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    60亿元押宝“房易贷” 红岭创投野路子转型靠谱吗

    2019-09-17 01:41 388棋牌平台答疑
    在3月25日做的红岭创投2016年度股东大会暨2017红岭控股投资人交流会上,红岭在公布3月28日起线上平台正儿八经停发100万以上的标的,大标作业将经属金交所和私募388棋牌平台的办法开展对接。同时,红岭创投方还透露将努力开拓进取房易贷业务,在红岭创投的转型计划当中,房易贷今年背着60亿元的功业压力,转型小额业务的主要任务都压在了房易贷身上。3月31日,红岭创投发布信息,宣布正式上线房产抵押担保拆借产品“房易贷”。但是房产抵押贷的商海空间实在能支撑红岭创投的转型要吗?目前是市场早就被各大有着房地产中介业务场景的大人物瓜分殆尽,缺乏房地产基因的红岭创投将要如何打破?对此,红岭创投不愿具名的高管对支点研习社表示,线下景这块,红岭创投分388棋牌官网会和各个渠道的通力合作,线上,红岭本身的品牌影响力和网站巨大的流量可能会是不无关系业务根本来源。目标新增60亿如果无监管的一道“限额令”,红岭创投也许不会面临今天的转型之痛,“最后穿透式的管理、联合管理这都是躲不过去的,最终要要转型。”红岭创投总裁项旭在答疑投资人提问时如此说道。今年转型,红岭创投考虑到在个贷方面要有突破口,个贷方面一定要有拳头产品出来,像车易贷、保信贷之类的,它的商海空间不是很大。在此前提下,红岭创投认为,有两个样子突破,第一个样子就是房易贷,第二个样子就是信用借款基础上,高利率的前提下,能够覆盖坏账的微商贷。“因为房易贷从当前看有点突破要轻一点,首先做房易贷。房易贷在全国的市场潜力大约是几千亿的范围,目前银行和部分小贷388棋牌官网、P2P388棋牌官网都在做,我们整个工作模式已经贴出了。”项旭认为,只要红岭创投把我优势下兴起,“每个子388棋牌官网做3、4亿就是60亿,从当前的预设景来看,房易贷增加60到100亿,我觉得是有把握的。为何选择房易贷作为转型的显要发力方向?项旭认为,一是房易贷的市场范围足够大,二是红岭创投具备一定的竞争优势。事实上,房易贷就当做推荐标出现在红岭创投自动投标的制品列表中,红岭创投并非第一次沾相关事务。资金端优势能压过本端短板?如周世平所说,红岭创投现在最大的财物是资本端,“红岭创投即使自己的业务跟不上,我们通过第三方进行连接,它是负责风险,我们提供资产的话,做本金批发这也是卓有成效的。全国这么多平台,很多的阳台未来会进行分化,合规下它的资本端跟不上的话,红岭创投把资金打包批发,不用我们本身承担风险,我觉得这种方法也许更切合目前这种现象。”在资金得到地方,红岭创投委具备一定的优势,但如果跟有房贷场景优势的阳台放到一起,红岭创投的短板便暴露无遗。甚至有投资人明确表示,对红岭创投获取优质资本端的能力并不主张:“红岭转型房贷根本就不可行,融资资金在那摆着,怎么能去和搜易贷、平安e贷的借款利率去拼,房贷市场无他立足之地。”房产抵押贷款已是一个红海市场,与安全好房有关联的安全普惠,与搜狐焦点是兄弟的搜易贷,与链家地产难分难解的链链理财,各路自带房产交易资源的中介巨头就早已布局多年,无线下场景的新生者要从中分一杯羹,恐怕不容易。况且当年他们的飞速进步也有首付贷未被禁止的一份功劳,如今这工作已被封死,后来者更是艰难。搜易贷实现交易额100亿用了19个月的工夫,这个速度已经比多名的互联网经济平台快。搜易贷的合投资额实现65亿用了16个月。搜易贷也寄予于搜狐的用户数据和自线下房产企业搜狐焦点的数量。链链理财之前名为链家理财,此前发布的2015年报,显示截至当年12月31日,链家理财都完成了积累投资额达138亿元。但是,请留意,这个业绩是确立在链家大的中介资源基础上的。截止2015年底,链家集团进入了全国24个城市,实现6900亿房产交易额。链家理财上线时间是2014年11月,用一年久间就了一百多亿元的投资额,其中除了依靠庞大的线下景,同时还有链家品牌带动的流量功能。此外同样是房产中介巨头的搜房网相关互联网金融业务已经进去滞涨阶段,新进入者的艰难可想而知。搜房网日前揭晓的财报显示,四季度来自于互联网金融服务的营收为60万美元,比上年同期的1560万美元下滑96.0%,主要由新屋金融服务着了策略影响,以及企业自有经纪服务的二手房交易量下滑。搜房网2016财年来于互联网金融服务的营收为2960万美元,与2015财年的2960万美元相比正义。和银行拼效率?和同行拼资金利率?房易贷作为一个“全新”上线的拳头产品,要怎么在是市场中间占据一席之地?对比银行房产抵押,红岭创投房易贷首先进行的事务限制,包括银行不做、但有自然价值的地级市以上的都和百强县的房产抵押业务。这也是房易贷的突破点之一。另外,红岭创投的事务限制还含有一定量线都、地市级以上都和百强以上的都,与银行存重合点。P2P平台如何在贷款业务上高银行?拼利率和公信力肯定是无济于事的。银行的房产抵押借款年利率较低,一般在5%~7%之间,但贷款的核对流程很严厉,整个周期长达到1至2个月。相较于传统银行繁琐的拆借流程,“速度”就成了网络借款的拿手戏。项旭表示,房易贷借款人只要提供身份证和房产证,放款时不跳5天,最低利率可以低至11%到12%。红岭创投公告显示,房易贷的拆借利率月息最低8厘,贷款额度最高可达抵押房产估值的80%,贷款年限1个月~12个月或24个月,另还可报名提前还款。“最快捷天放款”让支点哥对这款“拳头”产品的高风险,还是拥有保留。房产抵押借款风险并不低,如果风控人口放松对,很有或会现出重复抵押、假房产证、借款人失信等问题。如果单以追求业绩而不在乎监管与风控,碰上十分灵活的房贷业务,一旦掉以轻心,很可能会现出类似“首付贷”的违规行为。据项旭透露,房易贷的平均贷款利率或是15%到16%,具体利率是冲投资人的授信程度与,利率区间从12%到24%甚至30%不等,远远小于一般线下理财388棋牌官网、小贷388棋牌官网。除了低利率的“诱惑”,红岭创投将会采取资金端的优势与同行进行竞争。项旭称:“很多企业包括深圳很多线下理财388棋牌官网一般只贷一百万、两百万左右,超过这金额资金就纳不了了。我们不考虑监管政策,至少我们本只要有房子贷款抵押,资产端是不错的,投资人的资产端是够支撑的,同业竞争的是利率和388棋牌平台,这是房易贷的优势。”转型要要打监管擦边球?红岭创投方对“合规”问题的神态让支点哥小震。在股东大会上,项旭不止一次表示:“不合法的事情,我们坚定不移不做。合规的面,它是有一个区间在里面的。”监管政策要求个人借款金额不得跨越二十万元,以时房市的盘来看,一套房的价格一般在二十万以上,一线城市一套房最少也要多多万元。在借款金额与房价值严重不配合的景况下,暂行办法规定“借款人不得以通过多个大网借贷信息中介机构,就同样融资项目开展更融资”,联合放贷这一办法也没用了。限额成了很多以大额房产抵押贷款工作为主的阳台头疼的问题,而同等深受限额困扰的红岭创投,在照同的问题,似乎路子更野,胆子更大。“在切政策者条件上,我说过了,不合法的事情,我们得不到做。不合规的事情,我们不住往后推。”项旭直言。逆势翻盘固然是看客们最盼的结局,但是里面的艰险也只有身在里面的姿色能感受。互联网经济的实质还是金融,金融的命门便风控。过去,红岭创投令人津津乐道的交易量就是靠大标模式支撑起来的,但是其坏账率同样业内资深。这一次,红岭创投主要发力“房易贷”,为了让新业务跑起,还是选择将“合规”缓一缓。既然是为合规而转型,希望红岭创投不要转来转去,还在打监管的擦边球,到头来受苦的可能不只是阳台,还有那些无辜的出资人。

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